Time Square 10 Ocean View
Otres Beach 1, Sihanoukville
Na upitučešće 20 %, rate bez kamate
Prva linija plaže Otres. Stanovi koji su danas slobodni idu isključivo kroz preprodaju, pa cenu za konkretan stan dobijate na upit.
Time Square 10 Ocean View: cena, učešće i rok
Time Square 10 je jedini projekat u ponudi na samoj plaži. Tri povezane kule, Ocean Crystal, Ocean Gold i Ocean Diamond, sa 39 spratova i oko 1.300 stanova stoje na prvoj liniji plaže Otres u Sihanoukvilleu. Gradi ga Megakim World Corp, isti developer koji stoji iza serije Time Square u Phnom Penhu.
- Na upitcena odCenu za konkretan stan kažem u trenutku upita.
- $1.150 do 1.400 po m²po kvadratuOkvirno, jer svaki stan ima svog prodavca. Tačnu cenu Vam kažem na upit.
- 20 %učešća pri potpisu ugovoraPlan developera, preprodaja ugovora
- 2029.završetakU izgradnji. Stanovi koji su danas dostupni idu isključivo kroz preprodaju.
Svaki slobodan stan ima svog prodavca i svoju cenu. Okvirna cena po kvadratu je 1.150 do 1.400 dolara, ali se od nje razlikuje koliko i sam prodavac, pa Vam tačan iznos kažem tek kada vidim koji je stan slobodan.
Time Square 1, 2, 3 i 5 u Phnom Penhu predati su između 2017. i 2025. godine, po podacima developera. Na obali je to važnije nego u gradu.
Sihanoukville ima oko 400 nedovršenih zgrada, po pisanju CamboJA iz aprila 2026. Zato ovde gledamo developera i prvu liniju mora, a ne grad.
Ako tražite stan za dugoročne zakupce koji rade u gradu, pogledajte Kingston Royale ili Time Square 11 u Phnom Penhu.
Tipovi stanova i cene u Time Square 10
| Tip | Površina | Cena | Stanova |
|---|---|---|---|
| Jednosoban | 36 do 53 m² | na upit | 750 |
| Dvosoban | 73 do 100 m² | na upit | 325 |
| Trosoban | 113 do 140 m² | na upit | 125 |
| Četvorosoban | 205 do 215 m² | na upit | 50 |
Plan plaćanja za Time Square 10
Učešće pri potpisu, rate bez kamate direktno developeru dok traje gradnja, ostatak na kraju plana.
- $1.000Rezervacijaskida stan sa tržišta i uračunava se u učešće
- 20 %Potpis ugovora (SPA)
- 30 %Tokom gradnje0,8 % mesečno, bez kamate
Ko gradi Time Square 10
Megakim World Corp
U Phnom Penhu je predao Time Square 1 (2017), 2 (2021), 3 (2023) i 5 (2025). Useljenje u Time Square 6 planirano je za decembar 2026.
Nagrada Best Developer of Affordable Condominiums na DOT Property Southeast Asia Awards 2025.
U izgradnji. Stanovi koji su danas dostupni idu isključivo kroz preprodaju. Po izveštaju developera od 29. 4. 2026.: 143 od 197 šipova, 27 %.
Kod preprodaje proveravamo naknadu za prenos ugovora, koliko je prethodni kupac već uplatio developeru i pod kojim uslovima je potpisao. Polovina cene dospeva na primopredaji 2029. godine. To je najveća uplata u celom planu i o njoj razgovaramo pre rezervacije. Neto i bruto površina razlikuju se od kule do kule, a sprat i orijentacija menjaju cenu.
Petar StankovićRazgovarajmo o Time Square 10
Pošaljite upit ili mi pišite na WhatsApp. Odgovaram lično, obično istog dana, sa slobodnim stanovima, tačnom cenom i planom plaćanja za Vaš budžet.
Pitanja o Time Square 10
Zašto cena za Time Square 10 nije na sajtu?
Zato što je developer svoje stanove rasprodao. Sve što je danas slobodno ide kroz preprodaju, a tu cenu određuje prodavac ugovora, ne developer. Zbog toga se cene razlikuju od stana do stana, pa Vam je kažem tek kada vidim koji je stan slobodan i pod kojim uslovima.
Šta znači 50 % na primopredaji?
Polovina cene dospeva kada zgrada bude gotova, 2029. godine. Plaća se iz svojih sredstava ili kroz finansiranje developera uz 10 % godišnje. Kako ćete to platiti, rešavamo u planu pre potpisa, a ne 2029.
Koliko košta održavanje?
Jedan dolar po bruto kvadratu mesečno i 50 dolara mesečno za parking, po podacima developera. Za stan od 36 m² to je 36 dolara mesečno bez parkinga.
Mogu li da vidim gradilište?
Možete. Kada sam na obali, snimim gradilište telefonom i pošaljem Vam snimak sa datumom. Poslednji izveštaj developera je od 29. aprila 2026.
Da li stranac može da bude vlasnik?
Može. Stan iznad prizemlja u zgradi sa etažnim (strata) vlasništvom upisuje se na stranca po zakonu iz 2010, sve dok stranci ne drže više od 70 % zgrade. Pre rezervacije proverim da li u kvoti ima mesta za Vaš stan.
Spremni za pametnu investiciju?
Napišite mi koliki Vam je budžet i da li kupujete za izdavanje ili za sebe. U roku od 24 sata dobićete konkretne predloge sa planom plaćanja. Odgovaram lično.