Norea Square
Koh Norea, Chbar Ampov, Phnom Penh
Od $72.000jednosoban, 49 m² bruto, učešće 10 %
Koh Norea, nova zona uz reku. Jednosoban stan od 72.000 dolara i developer koji gradi ceo grad.
Norea Square: cena, učešće i rok
Norea Square je zgrada od 25 spratova sa 224 stana u Norea Cityju na ostrvu Koh Norea, u opštini Chbar Ampov uz reku, pet minuta mostom od Koh Picha i osam minuta od Spomenika nezavisnosti. Jednosobni stanovi od 49 do 54 m² bruto koštaju od 72.000 dolara, dvosobni od 125.000, a trosobni imaju 146 m².
- $72.000cena od, jednosoban, 49 m² bruto
- $1.470 po m²po kvadratu49 do 146 m² bruto
- 10 %učešća pri potpisu ugovoraOpcija 2: plan developera, bez banke
- 30 mesecizavršetakU izgradnji. Rok je 30 meseci od početka radova.
OCIC stoji iza Koh Picha i novog aerodroma. U novoj zoni je pitanje ko je developer uvek prvo.
Plan bez banke: 10 % pri potpisu ugovora, 85 % u 29 rata i 5 % na primopredaji. Rata je veća, ali nema velike uplate na kraju.
Most spaja Koh Noreu sa centrom. Jednosoban stan sa pogledom na reku košta od 72.000 dolara.
Ako želite zonu koja već živi, sa kafićima, školama i zakupcima već danas, Kingston Royale u Meancheyu ili projekti u BKK1 sigurniji su izbor.
Tipovi stanova i cene u Norea Square
| Tip | Površina | Cena | Stanova |
|---|---|---|---|
| Jednosoban | 49 do 54 m² bruto, 38 do 42 m² neto | $72.000 do 94.000 | 108 |
| Dvosoban | 86 m² bruto, 67 m² neto | $125.000 do 149.000 | 48 |
| Trosoban | 146 m² bruto, 115 m² neto | $254.434 do 259.019 | 4 |
Plan plaćanja za Norea Square
Učešće pri potpisu, rate bez kamate direktno developeru dok traje gradnja, ostatak na kraju plana.
- $7.200učešće10 % na ugovor
- $2.110mesečno, 29 ratadirektno developeru, ukupno 85 %
- $3.600na kraju plana5 % na primopredaji
Ko gradi Norea Square
OCIC (Overseas Cambodian Investment Corporation), preko Norea City
Najveća razvojna firma u zemlji. OCIC je izgradio Koh Pich, ostrvo koje je danas jedan od najskupljih delova Phnom Penha, i gradi novi međunarodni aerodrom. Koh Noreu ne gradi kao jednu zgradu, nego kao ceo kvart, sa mostom, ulicama i infrastrukturom koje sam plaća.
Kada kupujete u novoj zoni, prvo pitanje nije koja je zgrada, nego ko stoji iza cele zone. Ovde je to firma koja je taj posao već jednom završila.
U izgradnji. Rok je 30 meseci od početka radova.
OCIC je firma koja je Koh Pich od peščanog sprud pretvorila u najskuplju adresu u gradu, a sada isto to radi sa Koh Noreom: most, ulice i infrastruktura idu iz njihovog džepa, pre nego što se proda i jedan stan. Zato ovde ne kupujete samo zgradu, nego i to što je gradi neko ko zonu mora da završi da bi i sam zaradio. Održavanje košta 1,15 dolara po kvadratu mesečno, a parking za automobil 40 dolara.
Petar StankovićRazgovarajmo o Norea Square
Pošaljite upit ili mi pišite na WhatsApp. Odgovaram lično, obično istog dana, sa slobodnim stanovima, tačnom cenom i planom plaćanja za Vaš budžet.
Pitanja o Norea Square
Da li je 0 % kamate plan developera?
Nije. To je kredit Canadia banke: 0 % prva 24 meseca, a zatim 7 % godišnje. Plan developera bez banke je druga opcija: 10 % pri potpisu, 85 % u 29 rata i 5 % na kraju.
Kada je useljenje?
Rok je 30 meseci od početka radova, po podacima developera. Datum početka još nije potvrđen, tražim ga i upisaću ga čim stigne.
Da li Koh Norea plavi?
Zona leži uz reku, na ostrvu, i nasuta je iznad nivoa poplava. To pitanje ipak postavljamo developeru pismeno pre rezervacije, jer je odgovor u ugovoru vredniji nego odgovor u razgovoru.
Spremni za pametnu investiciju?
Napišite mi koliki Vam je budžet i da li kupujete za izdavanje ili za sebe. U roku od 24 sata dobićete konkretne predloge sa planom plaćanja. Odgovaram lično.