J Tower 3
Tonle Bassac, jug BKK1, Phnom Penh
Od $367.000trosoban, 178 m² neto, učešće 15 %
Najviša stambena zgrada u Kambodži. Samo trosobni stanovi, od 166 i 178 m², od 367.000 dolara.
J Tower 3: cena, učešće i rok
J Tower 3 je kula od 77 spratova i 333 metra visine u Tonle Bassacu, južnom delu BKK1, nekoliko minuta od tržnog centra AEON Mall 1 i Spomenika nezavisnosti. U zgradi je 360 stanova i svi su trosobni: 166 m² sa dva kupatila od 379.000 dolara i 178 m² sa tri kupatila od 367.000 dolara, sve po neto površini. Plafoni su visoki 3,5 do 5 metara. Primopredaja je planirana za četvrti kvartal 2028.
- $367.000cena od, trosoban, 178 m² neto
- $2.132 po m²po kvadratu166 i 178 m² neto
- 15 %učešća pri potpisu ugovoraPlan developera
- Q4 2028.završetakU izgradnji. Primopredaja je planirana za četvrti kvartal 2028.
Svih 360 stanova su veliki i trosobni. Nema studija ni jednosobnih, pa nema ni masovne konkurencije pri izdavanju ili prodaji.
J Tower 1 i J Tower 2, isti developer, isti grad i isti japanski tim za održavanje. J Tower 2 je predat u aprilu 2022. godine, u roku.
75 % cene plaća se tokom 29 meseci direktno developeru. Za stan od 367.000 dolara to je 9.491 dolar mesečno.
Za investicioni stan za izdavanje uz manji budžet, Kingston Royale ili Time Square 11 imaju više smisla.
Tipovi stanova i cene u J Tower 3
| Tip | Površina | Cena | Stanova |
|---|---|---|---|
| Trosoban, 2 kupatila | 166 m² neto | od $379.000 | 240 |
| Trosoban, 3 kupatila | 178 m² neto | od $367.000 | 120 |
Plan plaćanja za J Tower 3
Učešće pri potpisu, rate bez kamate direktno developeru dok traje gradnja, ostatak na kraju plana.
- $55.050učešće15 % na ugovor
- $9.491mesečno, 29 ratabez kamate, ukupno 75 %
- $36.700na kraju plana10 % na primopredaji, četvrti kvartal 2028.
Ko gradi J Tower 3
Tanichu Assetment Co., Ltd
Japanski developer koji je u Phnom Penhu već podigao i predao J Tower 1 i J Tower 2. J Tower 2 predat je u aprilu 2022. godine, u roku, bez ijednog dana kašnjenja. Obe zgrade i danas održava njihov japanski tim, pa se u njima vidi kako će izgledati i treća.
Dve predate kule u istom gradu su najjači argument koji jedan developer u Kambodži može da ponudi.
U izgradnji. Primopredaja je planirana za četvrti kvartal 2028.
Velika kvadratura i kraći plan znače veliku mesečnu ratu: oko 9.500 dolara tokom 29 meseci. Krug zakupaca i kasnijih kupaca uži je, ali platežniji. Proveravamo parking, jer na 360 stanova dolaze 252 mesta koja se iznajmljuju, i mesečne troškove upravljanja zgradom.
Petar StankovićRazgovarajmo o J Tower 3
Pošaljite upit ili mi pišite na WhatsApp. Odgovaram lično, obično istog dana, sa slobodnim stanovima, tačnom cenom i planom plaćanja za Vaš budžet.
Pitanja o J Tower 3
Zašto samo trosobni?
Developer je tako zamislio zgradu: 360 velikih stanova za porodice i firme, bez malih jedinica. To drži konkurenciju u zgradi niskom, ali sužava krug kupaca pri preprodaji.
Kolika je rata?
Za stan od 367.000 dolara pri potpisu ugovora plaćate 55.050 dolara, zatim 29 rata po 9.491 dolar bez kamate, a na primopredaji u četvrtom kvartalu 2028. još 36.700 dolara.
Ko je developer?
Tanichu Assetment Co., Ltd iz Japana, developer J Tower 1 i J Tower 2 u Phnom Penhu. J Tower 2 je predat u aprilu 2022. godine, u roku.
Spremni za pametnu investiciju?
Napišite mi koliki Vam je budžet i da li kupujete za izdavanje ili za sebe. U roku od 24 sata dobićete konkretne predloge sa planom plaćanja. Odgovaram lično.