Stan na moru za novac kojimu Beogradu ne kupujeteni garsonjeru
Od $60.000Učešće 20 %, rate bez kamate do primopredaje
Luksuzna novogradnja u Kambodži već od 60.000 $, manje nego garsonjera u novogradnji u Beogradu po podacima RGZ-a za drugi kvartal 2026. Zaboravite na učešće banke, plaćate 20 % pri potpisu, a ostatak na rate bez kamate direktno investitoru. Vlasništvo se knjiži 1/1 na Vaše ime, a ja Vas vodim kroz ceo proces na srpskom jeziku, bez potrebe da putujete.
- Uknjiženo vlasništvo (1/1)
- Investicija u dolarima
- Bez provizije za Vas
Petar Stanković,Vaš insajder u Kambodži
U Aziji živim već osam godina. Pre nego što sam počeo da radim sa nekretninama, prvo sam investirao sopstveni novac. Ne nudim Vam projekte u koje i sam ne verujem. Moj posao je da budem Vaše oči na terenu i pobrinem se da Vaš kapital bude 100 % zaštićen.
- Prvo provera, pa ugovor
Lično proveravam svaku zgradu i zakonsku kvotu za upis stranaca pre nego što Vam išta predložim.
- Mene plaća investitor
Moja provizija je već uračunata u cenu stana koju daje developer. Vi nemate dodatnih troškova.
- Kupovina iz fotelje
Svu papirologiju završavamo elektronski. Nema potrebe da letite za Aziju da biste potpisali ugovor.
Šta zaista dobijate za svoj novac?
Šta donosi 60.000 dolara u Phnom Penhu? Namešten stan u novogradnji sa bazenom. Zaboravite kredite na 30 godina: plaćate 20 % odmah, a ostatak na rate bez kamate, direktno investitoru.
- 35–45 m²Namešten stan u novogradnjiNameštaj, kuhinja i bela tehnika su u ceni, uz bazen i teretanu u zgradi. Primer: Kingston Royale.
- $12.000Dovoljno za početakOvo je Vaše učešće od 20 % pri potpisu ugovora. Početna rezervacija ulazi u ovaj iznos.
- $600Mesečno, 30 rataPlaćate direktno investitoru, bez banaka i skrivenih kamata dok traje gradnja.
- $30.000U 31. mesecuNajveći deo plaćate tek na kraju plana. Kako ćete ga platiti, dogovaramo pre potpisa.
Kada poredite ponude, gledajte tri broja: koliko plaćate odmah, koliko mesečno i koliko ostaje na kraju. Cena po kvadratu je tek četvrti faktor.
Izračunajte Vaš plan
Time Square 10Izdvojeni projekti
Phnom PenhMeanchey, jug Phnom Penha
Potpuno namešten stan u Phnom Penhu, sa bazenom, teretanom i krovnim vrtom na 33. spratu. Najniži ulaz u glavnom gradu.
- Cena od
- $60.000
- Kvadratura
- 43 do 85 m² bruto
- Plan plaćanja
- 20 % odmah, 30 rata, 50 % na kraju
- Status
- Završetak aprila 2028.
Sihanoukville1,2 km od plaže
Namešteni studiji i stanovi 1,2 km od plaže. Developer ugovorom garantuje prinos od 8 % godišnje tokom prve tri godine.
- Cena od
- $65.000
- Kvadratura
- 44,7 do 137 m²
- Plan plaćanja
- 20 % odmah, 40 rata, 30 % na kraju
- Status
- Završetak decembra 2028.
Phnom PenhBKK1, ugao Norodom bulevara
Japanski developer i arhitekta Shin Takamatsu na uglu Norodom bulevara. Najprestižnija adresa u Phnom Penhu.
- Cena od
- $98.890
- Kvadratura
- 31 do 125 m² neto
- Plan plaćanja
- 20 % odmah, 48 rata, 20 % na kraju
- Status
- Završetak 2030.
Phnom PenhTonle Bassac, jug BKK1
Najviša stambena zgrada u Kambodži, u Tonle Bassacu. Samo veliki trosobni stanovi, japanski developer sa dve predate kule.
- Cena od
- $367.000
- Kvadratura
- 166 i 178 m² neto
- Plan plaćanja
- 15 % odmah, 29 rata, 10 % na kraju
- Status
- Završetak 2028.
Time Square 10
Zašto pametan novac ide u Kambodžu?
Ovo tržište nudi uslove kojih u Evropi više nema. Transakcije su isključivo u dolarima, čime izbegavate valutni rizik. Zakon omogućava strancima čisto vlasništvo 1/1. Uz očekivani povrat od oko 8 % godišnje, Vaš kapital ovde zaista radi za Vas.
- $12.000
Učešće za namešten stan
Toliko iznosi 20 % učešća za Kingston Royale, gde potpuno namešten stan počinje od 60.000 dolara.
- 0 %
Kamata tokom gradnje
Rate plaćate direktno investitoru, bez učešća banke i bez skrivenih troškova.
- 70 %
Stan se knjiži na Vas
Zakon dozvoljava da stranci budu vlasnici 1/1, sve dok ne prelaze 70 % vlasništva cele zgrade.
- 27 %
Gradnja je u toku
Toliko je bilo izgrađeno do 29. aprila 2026. godine, po izveštaju developera. Pre Vaše rezervacije obezbeđujem Vam novi izveštaj.
Otres Beach, prva linija mora
Prelepa plaža na jugu Kambodže do koje iz Beograda stižete uz samo jedno presedanje. Plaćate u dolarima, uživate u novogradnji, a more Vam je na par koraka.
Proces kupovine, sigurno i potpuno na daljinu
Stan kupujete iz Srbije u četiri jasna koraka. Ja preuzimam operativu na terenu, a Vi ugovore potpisujete direktno sa investitorom.
Time Square 10- Vaš plan i budžetRecite mi sa čim raspolažete i šta Vam je cilj. Vraćam Vam 2–3 precizna predloga umesto beskonačnih oglasa.
- Video provera i ugovorSnimam Vam lokaciju. Zajedno proveravamo ugovor, vlasničku strukturu i plan plaćanja.
- Rezervacija (1.000 do 5.000 $)Stan se povlači sa tržišta. Ugovor potpisujete elektronski, bezbedno i bez stresa.
- Rate i preuzimanje ključevaRate plaćate po planu. Šaljem Vam video izveštaje sa gradilišta, a na kraju se stan knjiži na Vas.
Da li stranac može biti vlasnik 1/1?
Apsolutno. Stranci po zakonu mogu posedovati stanove bez ograničenja, pod uslovom da u zgradi nema više od 70 % stranih vlasnika.
Više o vlasništvuKolika je Vaša provizija?
Vi nemate apsolutno nikakve troškove prema meni. Moj rad plaća investitor iz svoje margine kada se stan proda.
Ko me plaćaMoram li da putujem u Kambodžu?
Ne, ceo proces se bezbedno završava online. Preko 90 % mojih klijenata nikada nije fizički posetilo Kambodžu tokom kupovine.
Kupovina na daljinuKako i kome uplaćujem novac?
Uplate idu direktno na račun investitora. Novac šaljete SWIFT transferom, a najisplativije opcije su Wise i Revolut.
Detalji o plaćanju
Spremni za pametnu investiciju?
Napišite mi koliki Vam je budžet i da li kupujete za izdavanje ili za sebe. U roku od 24 sata dobićete konkretne predloge sa planom plaćanja. Odgovaram lično.